Crédit immobilier

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Qui sont les meilleurs acteurs du crédit immobilier ?

Guides pour réussir son achat immobilier.

Achat immobilier : Prêt hypothécaire

Il existe de nombreuses formes de financement dans le domaine de l’immobilier. On optera toujours pour les crédits immo qui permettent de bénéficier d’une somme conséquente. Parmi ces formules, il y aura notamment le prêt hypothécaire qui est très avantageux. Il permet d’obtenir une grande somme venant des banques, sachant que les différentes conditions appliquées sont également très flexibles. Le prêt hypothécaire aura quand même quelques inconvénients à savoir.

Achat immobilier : compromis et promesse unilatérale de vente – quelles différences ?

Lors d’un achat immobilier, l’acquéreur peut avoir besoin de temps pour finaliser son projet. Il en est de même pour le notaire qui doit rassembler tous les documents indispensables au dossier. Des délais souvent importants peuvent ainsi s’avérer nécessaires avant la signature de l’acte de vente définitif d’un bien immobilier. De ce fait, pour exprimer leur engagement, les parties prenantes au contrat commencent par la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. En quoi ces deux documents préparatoires sont-ils différents ?

Achat immobilier : signer un compromis de vente sans notaire

L’acte préliminaire qui précède un achat immobilier s’appelle le compromis de vente connu aussi sous le nom de promesse synallagmatique de vente ou avant-contrat. Il s’agit d’un contrat qui engage le vendeur du bien et l’acheteur. Le recours à un notaire n’est pas obligatoire, mais il est d’une grande utilité. Focus.

Comment annuler une offre d’achat immobilier ?

Un acquéreur intéressé par un bien immobilier peut commencer par soumettre une offre d’achat au vendeur. Ce document indique sa volonté d’acheter le bien en question. Cependant, plusieurs raisons peuvent ensuite le pousser à annuler sa proposition d’achat. Le refus de crédit en est un exemple. Est-il autorisé à se rétracter ? Comment faire ?          

Crédit immobilier : quel profil arrive à obtenir le taux de 0,80% ?

Les taux sur les crédits immobiliers : tout le monde en parle. Cela n’est pas sans raison. En effet, depuis le début de cette année 2021, ils ont été revus à la baisse. Dès lors, ils n’ont jamais été aussi bas. Seulement, de nombreux emprunteurs sont encore exclus de ces bonnes propositions tandis que d’autres en profitent pleinement avec des conditions de financement excellentes. D’où la question qui se pose : qui tirent parti de cette réduction de taux ?

Devenir propriétaire ou rester locataire

Au 1er janvier 2020, 58 % des Français étaient propriétaires et 85 % avaient pour objectif de posséder leur résidence principale. En effet, en France, acheter son logement est considéré comme un investissement pertinent. À contrario, rester locataire de sa résidence principale est perçu comme « jeter de l’argent par les fenêtres ».

Mais est-ce véritablement le cas ?

Exonération d’impôt sur les plus-values immobilières : ce qu’il faut savoir

Le 6 mai 2021, la Cour Administrative d’Appel de Bordeaux a annulé la décision du tribunal administratif de Pau et validé l’exonération d’impôt sur les plus-values immobilières dans le cas de la vente d’un logement. Le litige portait alors sur la qualité de résidence principale du logement vendu. L’ancien propriétaire du bien s’est vu restituer la somme de 1 500 € versée au fisc.

Comment s’applique l’impôt sur les plus-values immobilières ?

Quelles sont les différentes causes d’exonération ?

Retrouvez ici tout ce qu’il faut savoir sur les impôts appliqués aux plus-values perçues lors de la cession d’un bien immobilier.

Le bail réel solidaire c’est quoi ?

Les foyers aux revenus faibles peuvent depuis 2016 acheter plus facilement leur logement grâce au bail solidaire. En quoi consiste cette nouvelle opportunité et quelles sont ses conditions ?

Femmes et l’achat immobilier : en faits et chiffre

A notre plus grande surprises, selon une étude réalisée par le site SeLoger les femmes ont un comportement complètement différents des hommes face à l’achat d’un bien immobilier. Voici la synthèse de cette enquête.

Immo : Choisir entre la SCI ou la SARL familiale

Avant de se lancer dans un projet immobilier, il faut déterminer sous quelle forme l’achat va se faire : en simple particulier, sous le régime de la SCI ou de la SARL familiale ? On vous explique la différence entre les 2 dernières options.

Combien peut-on emprunter au SMIC ?

La majorité des français touchent entre 1600 et 1800€, beaucoup sont au SMIC. Voici combien il est possible d’emprunter quand on est au salaire minimum.

Crédit Immo : alléger ses mensualités

La vie fait parfois qu’un changement de situation entraine des répercutions incontrôlables sur son budget. Et il devient alors difficile de continuer à verser tous les mois ses mensualités de crédit. Comment les réduire ?

Achat immobilier et génération Y

Ceux qui sont nés entre 1980 et le début des années 90 ont un comportement similaire concernant l’immobilier et il fait changer les données statistiques. On vous explique tout.

Compromis de vente et clause suspensives

L’achat d’un bien immobilier est un acte très engageant. Il y a le prix à regarder mais aussi les conditions de l’achat. Certaines peuvent être cadrées dans le compromis. Voici l’ensemble des clauses suspensives qu’il existe.

Achat d’un terrain : tout sur les frais de notaire

Investissement immobilier ou déménagement avec construction d’une nouvelle maison à la clé ?
L’achat d’un terrain, le choix d’un architecte et d’un constructeur demande de se renseigner longuement pour cerner le budget global nécéssaire. Les frais de notaires sont à prendre en compte et voici ce qu’il faut savoir.

Droit de préemption : le guide

Le droit de préemption est un obstacle qui n’est pas toujours et qui peut faire capoter un projet. Avant tout achat et toute vente, il est essentiel de se renseigner si le bien est concerné.

Le prêt relais : le guide

Le prêt relais est une alternative intéressante pour acheter un second bien immobilier avant d’avoir vendu son lieu de résidence actuel. Il faut cependant prendre en compte les risques encourus afin d’anticiper les situations et agir en conséquence.

Prêt PAS le guide

Le prêt PAS est une aide de l’Etat pour aider les personnes à faibles revenus à acquérir leur résidence principale. Comment ça marche, le plafond, les biens finançables …

Prêt à Taux Zéro : Qui peut y prétendre ?

Le Prêt à Taux Zéro est une aubaine pour les primo accédants aux revenus faibles. Voici toutes les informations sur les biens éligibles, les zones, le montant… et notre outil simulateur.

Acheteur : casser un compromis de vente (le Guide)

Après avoir signé un compromis d’achat immobilier, l’acheteur a la capacité de se rétracter dans certains cas. Voici les conditions à respecter si on change d’avis ou si les conditions actuelles ne permettent plus de faire l’achat à crédit du bien immobilier.

Calculer ses frais de notaire : le guide

À l’achat d’un bien immobilier, il faut toujours penser à ajouter les frais de notaire. Pour ne pas être surpris à la signature, notre calculatrice fait le travail pour vous. Explications sur le fonctionnement des frais de notaire.

Immobilier : comment savoir s’il est préférable de vendre avant d’acheter ?

En règle générale, il est tout simplement logique de vendre son bien immobilier actuel avant de faire l’acquisition d’un nouveau. Mais le temps que le bien actuel soit vendu, la maison convoitée ne sera certainement plus disponible. Pourtant, pas besoin d’attendre que le logement soit vendu avant d’en acheter un autre. Justement dans cette rubrique, nous allons énumérer les avantages et les inconvénients de vendre avant d’acheter.

Immobilier : où acheter un logement pour moins de 300 000€ ?

D’après les calculs du Baromètre LPI-SeLoger, en 2021, un logement ancien situé en France coûte en moyenne 266 800 €. Cependant, cette même enquête a révélé que d’une ville à l’autre, le prix des logements varie considérablement. En conséquence, la surface que l’on peut acquérir à ce prix peut aller du simple au septuple. Nous nous sommes alors posés la question selon laquelle dans quelle ville est-il possible d’acheter un bien immobilier convenable pour un budget de moins de 300 000 €.

crédit immobilier, comment faire le bon choix ?

Un crédit immobilier permet de financer, comme son nom l’indique, une opération immobilière, quelle que soit sa nature : résidence principale, secondaire, investissement locatif, défiscalisation… Ainsi, l’acquisition d’un logement donne généralement lieu à la souscription d’un prêt.