Avis Novanéa Leader national de la commercialisation de programmes immobiliers neufs
Spécialiste de l'immobilier neuf : investir dans la pierre, se constituer un patrimoine ou réduire ses impôts...
Enquête impartiale sur le spécialiste de l’immobilier neuf qui propose un accompagnement gratuit à ses clients tout au long du processus d’achat, que ce soit pour habiter, louer, investir ou défiscaliser…
L’avis de ComparateurBanque sur Novanéa
ComparateurBanque est le seul site qui vous donne un avis de spécialiste objectif sur la banque qui vous intéresse.
- Les avis des clients et la synthèse des experts
- Bilan des forces et faiblesses
- La vérité sur les commentaires négatifs
- À qui convient le mieux cette solution ?
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Pourquoi choisir Novanéa ?
Pour Novanea l'«expérience de réussite immobilière» est synonyme de satisfaction client, c'est pourquoi le client est au centre de toutes les démarches et bénéficie du meilleur accompagnement possible.
Novanéa est une entreprise de commercialisation de biens immobiliers neufs indépendante. Elle a été fondée en 2015 par 5 associés : Jean Roustan, Christopher Gallina, Frédéric Pelard, Laurent Della Santina et Julien Poujol.
Le siège social se trouve à Aubagne, là où la société a été créée. Au fur et à mesure des années la société s’est développée, elle compte aujourd’hui des bureaux dans plusieurs villes : Marseille, Antibes, Montpellier, Bordeaux, Lyon et Paris.
Novanéa travaille en partenariat avec la plupart des promoteurs immobiliers, ce qui lui permet d’offrir un vaste choix à ses clients et de répondre au mieux à leurs différents critères de recherche. Ce partenariat lui permet de proposer des lots en exclusivité. L’entreprise est également partenaire de gestionnaires locatifs, de courtiers bancaires, d’assureurs, et d’acteurs du marché de l’immobilier ancien.
Novanéa propose une expérience complète à ses clients :
- Définition des objectifs et du projet avec un expert (résidence principale ou investissement)
- Étude financière, patrimoniale, fiscale et faisabilité du projet,
- Mise en place d’une solution adaptée à leur situation et à leurs besoins,
- Recherche de leur financement, Novanéa propose également les services d’un courtier partenaire,
- Accompagnement lors du passage chez le notaire,
- Présence lors des différentes étapes de l’avancée du promoteur,
- Recherche de locataires grâce à leurs partenaires.
Les conseillers sont présents pour répondre aux différentes questions que l’on peut se poser avant d’acquérir un bien immobilier.
Les mécanismes permettant de réduire ses impôts à long terme grâce à l’immobilier : Loi Pinel, dispositif Malraux, Monument Historique, mécanisme du déficit foncier, investissement outre-mer, LMNP et LMNP Bouvard…
L’équipe de Novanéa bénéficie de 20 années d’expérience et d’expertise. Depuis sa création en 2015, elle a déjà accompagné plus de 4000 clients dans la réussite de leurs projets. L’entreprise a à cœur d’être à côté d’eux à chaque étape essentielle du projet en commençant par la définition des objectifs.
Le conseiller qui est un expert dans son domaine, prodigue les conseils nécessaires, et cela inclut de devoir dire quand un projet n’est pas réalisable, comment revoir ses ambitions pour le réaliser, donner toutes les informations nécessaires.
L’entreprise le dit elle-même : « Grâce à des valeurs fondatrices : l’Innovation, la Connaissance, la Collaboration, la Conquête et l’Intégrité Novanéa place le client au centre de toutes ses attentions. »
En plus de notre avis positif, les anciens clients ne tarissent pas d’éloges sur Novanéa, 4.9/5 sur Immoadvisor (80 avis), 4.9/5 sur Google (plus de 300 avis). Les mauvaises notes que l’on peut trouver viennent dans l’ensemble de personnes n’ayant pas bien compris la démarche de l’entreprise. En effet ils pensent qu’on va juste leur donner des informations sur un projet alors que le but est de voir avec le conseiller le but du projet d’investissement dans le neuf et comment le réaliser.
Sur le site de Novanéa, plusieurs simulateurs sont accessibles gratuitement, ils permettent de calculer son éligibilité aux différents dispositifs. Pour chaque dispositif de prêt ou de défiscalisation, une explication complète est donnée sur son fonctionnement et son but.
- Pouvoir d’achat immobilier,
- Prêt à taux zéro (PTZ) : calcul de l’éligibilité au prêt à taux zéro et explications sur son fonctionnement.
- Simulateur Loi Pinel : calcul et explication du dispositif de défiscalisation,
- Simulateur LMNP,
- Simulateur LMNP BOUVARD,
- Simulateur Loi Pinel outre-mer.
La novanote est une garantie mise en place par la société. Elle permet de s’assurer de la rigueur des programmes immobiliers neufs proposés et de proposer à ses clients des biens immobiliers neufs adaptés à leurs besoins et à leurs attentes.
Il s’agit d’un ensemble d’indicateurs basés sur 14 critères distincts. Cette notation nous permet en outre de proposer, à nos clients, des biens immobiliers neufs adaptés à leurs besoins et à leurs attentes, par exemple :
- Un accès à l’autoroute,
- Le calme et la tranquillité,
- Un accès au centre-ville,
- Les commerces de proximité,
- L’éducation,
- L’emplacement,
- L’environnement,
- Le marché locatif,
- Les prestations,
- Le prix,
- La qualité du terrain,
- L sécurité,
- Les transports en commun,
- La vue.
Outre l’accompagnement complet, la novanote, le site de Novanéa permet également de déposer des annonces immobilières que ce soit pour vendre, louer ou même pour une colocation. Il suffit de renseigner les différentes informations (localisation et descriptions du bien, les commodités autour, photos, et ses coordonnées).
Un atelier d’aide à la déclaration est organisé chaque année en période de déclaration fiscale. Pour aider ses clients à déclarer leurs revenus fonciers et BIC (LMP & LMNP) ainsi que les réductions d’impôt sur le revenu de type Pinel…
Une aide apportée pour obtenir le meilleur financement : conseil sur les partenaires bancaires, comment négocier le meilleur taux, comment bien choisir l’assurance de son financement, être «coaché» pour son premier rendez-vous bancaire…
Des conseils et un suivi pour toutes les questions que l’on se pose, par exemple autour d’un bien en location : comment garantir des revenus locatifs au quotidien, comment se protéger contre les imprévus ou l’absence de locataire, comment gérer un locataire à distance…
Les nombreux clients satisfaits recommandant les services de l’entreprise, Novanéa a mis en place un système de parrainage. Ce qui permet de bénéficier de 500€ par proche parrainé, dans la limite de 4000€/an.
Comme pour tout, il ne suffit pas de recommander un nom, il faut que la personne ait un projet effectif pour que le parrainage soit valable. Pour bénéficier de sa prime, un espace dédié est présent sur le site. Il suffit de créer son compte ou de se connecter si ce dernier est déjà créé et de rentrer les informations sur son filleul/ sa filleule :
- Nom,
- Prénom,
- Email,
- Téléphone (pour être recontacté par un conseiller),
- Code Postale (pas obligatoire),
- Type de projet : habiter, louer, investir, défiscaliser.
Il n’y a pas de frais, que le projet aboutisse ou non. Les rendez-vous et le suivi sont gratuits du début à la fin.
Novanéa fait bénéficier ses clients des mêmes tarifs et des offres commerciales que celles des promoteurs.
Mais comment se rémunère Novanéa ? Ce sont les promoteurs qui rémunère la société.
Par mail à : contact @ novanea.fr