Colocation : comment vivre au mieux le « vivre ensemble » ?

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Le phénomène de colocation et du coliving gagne du terrain. D’une manière générale, ce mode de vie est un excellent moyen de faire des économies. Si la tendance touche davantage les jeunes actifs et les étudiants, elle est aussi devenue attrayante pour les séniors qui ne veulent pas vivre seuls, les adultes célibataires, qui travaillent à distance ou qui cherchent simplement à réduire leur budget. Cependant, pour bien vivre ensemble, il existe des astuces et des éléments à prendre en compte.

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Trouver le coloc idéal

La recherche du colocataire idéal demande un certain investissement. Puisque les colivers vont inévitablement partager de nombreux moments intimes, il est primordial de chercher le coloc idéal :

  • Des sites de location comme Chez Nestor, Appartager et la Carte des colocs mettent en relation des colocataires,
  • Les critères liés au futur logement sont à partager aux éventuels intéressés,
  • Quelques points sont à étudier lors de l’entretien avec le candidat : son âge, ses passions, ses centres d’intérêts, sa situation personnelle, son rythme de vie, sa profession, ses habitudes au quotidien et son budget.

Choisir un contrat de colocation adapté 

En matière de coliving, il existe deux sortes de baux :

  • Le bail individuel : chaque colocataire dispose de son propre contrat et, conséquemment, de sa propre caution. Une clause de solidarité n’est pas nécessaire. En cas de loyers impayés, chacun est redevable uniquement de sa part.
  • Le bail unique ou bail commun : l’ensemble des colocataires conclut un seul contrat. Généralement, le bail comporte une clause de solidarité. Si des loyers restent impayés, tous les colocataires sont redevables de leur paiement. Un colocataire sortant doit s’assurer d’avoir trouvé un remplaçant pour éviter d’avoir à payer jusqu’à 6 mois de loyer après avoir quitté le logement commun.

Vérifier les éléments à apparaître sur le contrat 

À minima, le contrat de bail doit inclure les éléments essentiels :

  • Le nom de chaque colocataire,
  • La durée du bail,
  • La caution : le montant, individuelle ou commune,
  • Le loyer et les charges locatives,
  • Le paiement du loyer : moyens de paiement acceptés, date de paiement,
  • Les modalités de renouvellement du bail.

Souscrire une assurance habitation pour colocataire

Pour garantir une certaine sérénité et sécurité dans le foyer, il est nécessaire d’assurer le logement en colocation et de couvrir les biens qui y sont normalement conservés. Chez Lemonade, l’expert en la matière, les colivers peuvent profiter d’une assurance multirisques habitation depuis le confort de leur canapé :

  • Les démarches s’effectuent rapidement depuis l’app ou le site internet,
  • Le devis est personnalisé,
  • La gestion du contrat se fait en ligne : modification, déclaration de sinistres, demande de remboursement,
  • L’assurance couvre le remplacement et la réparation des biens meubles, du mobilier, des instruments de musique, des appareils électroniques, des appareils photos, des articles de mode, des bijoux,
  • La police peut inclure des garanties essentielles : responsabilité civile, dégâts des eaux, vandalisme, vol, incendie, hébergement temporaire, rééquipement à neuf, catastrophes naturelles, assistance 24/7, protection juridique,
  • D’autres garanties sont optionnelles : bris de glace, garantie complète vol.
  • Un contrat peut couvrir jusqu’à 4 colocataires.

Il est conseillé de vérifier les montants des garanties pour qu’ils couvrent tous les colocs.

Prévoir un budget

La gestion des finances est primordiale pour ceux qui vivent à plusieurs. Les impayés et les oublis risquent de se multiplier sans une bonne organisation. D’ailleurs, plusieurs dépenses sont à prendre en compte :

  • Le loyer dont les modalités de paiement varie selon le contrat. Le règlement peut être individuel et versé directement au propriétaire. Il peut également être collectif. Dans ce cas, deux options sont possibles : un responsable désigné collecte les loyers et envoie la somme totale au propriétaire ou bien les colocataires ouvrent un compte bancaire commun pour recevoir les versements mensuels.
  • Les charges locatives qui s’ajoutent au loyer mensuel si le propriétaire décide de les récupérer auprès de ses locataires. Elles concernent entre autres les installations collectives, les espaces extérieurs, l’entretien des ascenseurs ou bien l’équipement du bâtiment.
  • Les factures de gaz, d’eau, d’internet et d’électricité que les colocataires se partagent entre eux,
  • Les dépenses quotidiennes dont le règlement dépend grandement du mode de vie au sein de la colocation,
  • La taxe d’habitation/ taxe foncière que les colocs qui se partagent le logement au 1er janvier doivent régler pour l’année,
  • L’assurance habitation qui peut être individuelle ou commune et qui couvre à minima les risques locatifs.
Par Lucie

Lucie est rédactrice sur ComparateurBanque.com depuis le début. Elle aime tester les offres et partager son expérience. Elle a aussi d'autres casquettes dans l'équipe.

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