Livret P. : Avis sur l'épargne immobilière dès 100€

Partons à la découverte d’une solution d’investissement en immobilier innovante et performante : Livret P.

Après 1 année d’existence, 8000 investisseurs ont déjà fait confiance à leur application et solution 100% mobile et la société s’apprête à acheter son cinquième bien immobilier. Regardons son fonctionnement atypique et ses frais.

L’avis de ComparateurBanque sur Livret P.

Stéphanie Thomas

ComparateurBanque est le seul site qui vous donne un avis de spécialiste objectif sur la banque qui vous intéresse.

Carte d’identité

Créé en
2021

Maison mère
Innovation Finance

Offre globale
Livret P démocratise l’accès à l’investissement immobilier, sans frais, et propose jusqu’à 6% de rendement annuel.

Avis Livret P.

🎯 Spécificités
Epargne dans la pierre, valeur refuge.

Nombre de clients
8 000

Légal
CIF

💸 Frais
Sans Frais

🎁 Prime
10€ avec le code COMPARATEUR

❤️ Idéal pour
Achat immobilier : quelle banque choisir pour le crédit ? CSP +, investisseur : quelle banque choisir ?

Pourquoi choisir Livret P. ?

Livret P se situe entre le Livret A et la SCPI. Il se concentre sur l’immobilier et il est possible d’y investir dès 100€. Les gains attendus sont de l'ordre de 6% par an.
Attention : il ne s’agit pas d’un livret bancaire et l’investissement comporte des risques. Le capital n’est pas garanti.

L’équipe fondatrice de Livret P présente des parcours professionnels impressionnants ! Menée par le PDG, Nadim Takchi (co-fondateur en 2015 de Credit.fr), les autres co-fondateurs ont des parcours dans la FinTech, les startups et l’immobilier.

Leur idée initiale est simple : une énorme partie de l’épargne des Français dort sur des livrets peu rémunérés. Pourtant, les français adorent la pierre, l’un des investissements les plus sécurisés qui soit.

L’équipe a donc souhaité proposer une offre d’investissement permettant d’accéder facilement (et avec un ticket d’entrée très faible dès 100 euros) à des opportunités d’investissement immobilier, sélectionnées par des pros.

L’équipe de la société investit dans les zones tendues des grandes villes, pour obtenir une meilleure rentabilité à la location. On parle de 6% par an.
Pour sécuriser les investissements, Livret P est une société CIF (immatriculée à l’Orias).

Livret P avance dans son développement de manière intelligente et prudente, maîtrisant sa communication et ses dépenses, afin de garantir une croissance constante de l’entreprise.

En réalité, il s’agit d’un mélange de tout cela. C’est une solution hybride, très innovante, bien pensée et selon son point de vue on peut penser qu’elle ne rentre dans aucune case ou à l’inverse qu’elle rentre dans plusieurs !

Le Livret P n’est pas un produit bancaire, mais ressemble davantage à une SCPI simplifiée. C’est un produit d’épargne adossé à des biens immobiliers, mis en commun.

L’avantage-clé est que Livret P investit dans des biens immobiliers résidentiels, dans une stratégie à long-terme, avec un taux de vacance locative faible.

Ce placement permet de se constituer une épargne pour la retraite, en profitant des avantages de l’immobilier, valeur refuge par excellence.

La durée recommandée d’investissement est de 10 ans, toutefois le placement est totalement liquide : l’investisseur peut se faire rembourser son investissement à tout moment (avec un délai de seulement 24 à 48 heures ouvrées).

Le montant minimum est très accessible : seulement 100€.

L’investissement est réservé aux personnes physiques, domiciliées fiscalement en France.

La fiscalité applicable est celle de la “flat tax” à 30% pour les intérêts de base (il est aussi possible de choisir l’option du barème progressif de l’impôt sur le revenu, avec des prélèvements sociaux de 17,2%).

Les intérêts des boosts (2%) sont défiscalisés.

Gros avantage pour les investisseurs : aucun frais à prévoir chez Livret P.

La société se rémunère sur la différence entre le rendement des biens immobiliers et la rémunération qu’ils reversent aux investisseurs.

Répétons que ce placement est risqué. Le capital n’est pas garanti et le rendement ne l’est pas non plus.

Toutefois, rappelons que l’investisseur mutualise grâce à Livret P son placement avec de nombreux autres investisseurs, et sur plusieurs biens. Cela réduit fortement le risque de l’investissement.

Livret P décompose son rendement en 2 parties :

  • une partie fixe, de 4%,
  • et une partie variable, pouvant atteindre jusqu’à 2% complémentaires, en réalisant des actions (appelés “boosts”) dans l’application mobile de Livret P.

Le rendement total potentiel est donc de 6%.

Non !

Investir dans Livret P vous ouvre un droit de créance auprès de Livret P : vous achetez des titres obligataires.

De ce fait, l’investisseur n’achète pas de l’immobilier en direct et n’est pas propriétaire d’un bien.

Point important : Livret P investit également dans chacun des biens immobiliers sélectionnés, pour renforcer sa propre incitation à choisir les meilleurs placements.

Pour toute question, n’hésitez pas à contacter Livret P :

  • via leur application mobile,
  • sur le site Web accessible depuis notre lien en haut.
  • par email (hello @ livretp.fr),
  • via les réseaux sociaux : LinkedIn et Facebook,
  • ou encore en leur rendant visite, à la Station F à Paris.