Primovie est une des nombreuses et bonnes SCPI proposées par SicavOnline. SicavOnline est un spécialiste de l’investissement indépendant qui est spécialisé dans ce secteur depuis plus de 10 ans. Il recommande tout particulièrement cette SCPI qui a été créée en 2012 et qui a décidé de se spécialiser dans les actifs immobiliers ayant une corrélation avec l’univers de la santé et l’éducation. Tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI Primovie dans cet article.
Présentation de la SCPI Primovie
La SCPI Primovie est une SCPI gérée par Primonial REIM. Le capital est placé dans le domaine social qui unit l’épargne des ménages aux différents besoins de la société en investissant, par exemple, dans des crèches, des établissements scolaires, des hôpitaux, des maisons de retraites ou des cliniques.
Rappel sur ce qu’est une SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, très souvent connues sous l’abréviation SCPI, font partie de la famille des organismes de placement collectif en immobilier ou OPCI. Dans ces types d’organismes, il existe deux catégories de placements :
- Les SCPI: ce sont des entreprises de gestion qui ont pour principal objectif de gérer le placement des capitaux d’investisseurs expérimentés et débutants. Les investisseurs sont des actionnaires et disposent d’un droit de vote annuel pour contrôler les directives.
- Les FCPI (Fonds Communs de Placement en Immobilier) : il s’agit des fonds qui vont être totalement dirigés par une société de gestion. Les investisseurs sont des porteurs de titres qui respecteront le règlement établi par l’administrateur.
Primovie, la SCPI dans la santé et l’éducation
L’objectif de cette forme de SCPI est d’offrir aux particuliers la possibilité de diversifier leur portefeuille d’actifs par le biais d’un investissement dans des secteurs d’avenir. Lorsque l’on parle de la santé ou de l’éducation, on pense souvent qu’il s’agit des secteurs où les fonds viennent à manquer. Certes, dans le cas d’une population vieillissante et d’une augmentation démographique, le secteur de l’immobilier dans la santé et dans l’éducation constitue un investissement ayant un rendement très intéressant.
SCPI Primovie : ce qu’il faut savoir
Faire un investissement ou placer un capital demande toujours une mûre réflexion. En effet, il faut prendre en compte les critères et les avantages de l’investissement.
Une stratégie d’investissement dans le domaine de la santé et de l’éducation
La SCPI Primovie comprend principalement les actifs immobiliers attachés aux secteurs de la santé et de l’éducation. Ils sont proposés à des opérateurs de la santé, de l’éducation et de l’hébergement des seniors. L’évolution de la natalité et le vieillissement de la population française et européenne ont conduit Primonial REIM à se focaliser dans cette typologie d’actifs.
Primovie favorise les actifs qui exercent une activité en relation avec les secteurs :
- de la petite enfance,
- de l’éducation,
- de la santé et
- des seniors (maisons de retraite et résidences seniors).
Les acquisitions effectuées se trouvent à Paris, en région parisienne ainsi que dans les pays de la zone Euro. Sa stratégie d’investissement lui permet de mettre en place un investissement dans la zone Euro, à hauteur de 45 % du patrimoine.
Les metrics à retenir :
| Superficie détenue | 929 471 m2 |
|---|---|
| Nombre d’immeubles | 411 |
| Taux d’occupation | 92,80% |
| Capitalisation | 3,1 milliards d’euros en mars 2020 |
| Taux de rendement en 2019 | 4,51% |
Les différents avantages
Nombreux sont les avantages liés à ce type d’investissement :
- Une variation du patrimoine sur l’immobilier logé notamment à Paris et en Île-de-France. 74,6% des actifs sont situés en France.
- Une mutualisation du risque en investissant dans une SCPI ayant un patrimoine étendu loué à plusieurs locataires dont l’objectif consiste à diversifier le risque locatif et le risque géographique.
- Un investissement avec une liberté de gestion. La gestion est déléguée à une société qui dispose d’une équipe de professionnels en immobilier d’entreprise en France et à l’étranger.
Notre bilan :
Les SCPI comprennent aujourd’hui un investissement de qualité et offrent l’opportunité d’investir et d’obtenir des revenus supplémentaires avec un rendement intéressant tout en mutualisant les risques. Le marché de l’éducation et de la santé garantit à l’investisseur une conception à long terme et une stabilité dans son opération. Cela permet ainsi de répondre aux besoins d’équipements immobiliers pour les enfants, les étudiants et les seniors.
Mentions légales:
Choisir d’investir dans des SICAV est comme beaucoup d’autres types d’investissements. Il s’agit d’un acte où la garantie de rentabilité n’existe pas.
Il y a des risques. Non seulement car les performances enregistrées dans le passé, ne signifient pas qu’elles vont se reproduire dans le futur. Mais aussi car il y a simplement un risque de perte en capital.
