En 2025, les impôts locaux, notamment la taxe foncière, continuent leur progression, suscitant des préoccupations chez de nombreux propriétaires. Cependant, certaines municipalités ont pris des mesures pour alléger cette charge fiscale, offrant ainsi un répit à leurs administrés.
Une augmentation continue de la taxe foncière : +33% en dix ans
Entre 2013 et 2023, la taxe foncière a connu une hausse moyenne de 32,9%, dépassant largement l’inflation et l’augmentation des loyers sur la même période. Cette progression constante alourdit significativement le budget des propriétaires, qui se sentent de plus en plus accablés par cette charge fiscale.
Calcul de la taxe foncière : une mécanique complexe
La taxe foncière est calculée en multipliant la valeur locative cadastrale du bien par les taux d’imposition votés par les collectivités locales. La valeur locative, réévaluée chaque année en fonction de l’inflation, augmente de 1,7% en 2025. Ainsi, même si une commune maintient ses taux, les propriétaires verront leur taxe augmenter.
Les élus locaux face aux élections municipales de 2026
Les maires et leurs conseils municipaux ont jusqu’au 15 avril 2025 pour voter les taux d’imposition applicables sur leur territoire. Cette échéance est d’autant plus stratégique que les élections municipales sont prévues en mars 2026. À l’approche de ces élections, les élus peuvent être tentés d’adopter des mesures fiscales favorables aux citoyens pour conserver leur soutien électoral.
Retour sur 2024 : des augmentations marquées et des exceptions notables
En 2024, la taxe foncière a augmenté de 3,9% en moyenne, avec des hausses plus prononcées dans certaines communes. Cependant, une centaine de villes ont choisi de ne pas suivre cette tendance et ont réduit leur taxe foncière, offrant ainsi un allègement aux propriétaires.
Voici la liste des principales communes, selon la DGFiP ayant baissé leur taxe foncière en 2024, avec l’évolution de leur taux communal :
- Fréchède (Hautes-Pyrénées) : -96,14%
- Thuès-Entre-Valls (Pyrénées-Orientales) : -43,64%
- Marigny (Marne) : -40,00%
- Sada (Mayotte) : -38,80%
- Bretteville-le-Rabet (Calvados) : -35,50%
- Saint-Marcouf-du-Rochy (Calvados) : -34,30%
- Dommartin-Varimont (Marne) : -33,33%
- La Houssière (Vosges) : -31,43%
- Mont-lès-Seurre (Saône-et-Loire) : -29,68%
- Errevet (Haute-Saône) : -22,26%
Ces baisses significatives montrent que certaines communes, souvent de petite taille, ont pu ajuster leur fiscalité pour alléger la charge de leurs habitants.
Suppression de la taxe d’habitation : une réforme aux conséquences multiples
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été supprimée pour l’ensemble des contribuables. Cependant, cette suppression a conduit certaines collectivités à augmenter d’autres taxes, notamment la taxe foncière, pour compenser la perte de recettes. De plus, des discussions sont en cours concernant l’introduction d’un nouvel impôt local pour financer les collectivités territoriales.
Communes ayant décidé de baisser la taxe foncière en 2025
Malgré la tendance générale à la hausse, certaines communes ont choisi de réduire leur taux de taxe foncière en 2025 pour alléger la charge fiscale de leurs administrés.
Par exemple, la ville de Roquebrune-sur-Argens a annoncé une diminution de 3% de la taxe foncière en 2025, visant à attirer de nouveaux contribuables et à favoriser le développement local. Le maire, Jean Cayron, souligne que cette mesure s’inscrit dans un plan global visant à renforcer l’attractivité de la commune.
Voici quelques exemples d’élus optant pour une baisse de la fiscalité communale :
| Commune | Maire | Baisse du taux communal | Réduction effective pour les propriétaires |
| Cannes | David Lisnard | -3,6% | -2% |
| Vallauris | Kevin Luciano | -19% | -17,3% |
| Roquebrune-sur-Argens | Jean Cayron | -3% | -1,3% |
| Basse-Goulaine | Alain Vey | -3% | Non précisée |
C’est un pari risqué qui nécessite une bonne gestion globale du budget.
Réactions des contribuables : entre résignation et mécontentement
Face à ces augmentations, de nombreux propriétaires expriment leur mécontentement. Certains se sentent démunis face à des hausses qu’ils jugent injustifiées, tandis que d’autres envisagent des recours pour contester ces augmentations. Cette situation alimente un sentiment de frustration et d’injustice fiscale parmi les contribuables.
Une fiscalité locale en mutation
En 2025, la fiscalité locale est marquée par une tendance générale à la hausse des impôts, notamment de la taxe foncière. Cependant, certaines communes font le choix de politiques fiscales plus attractives pour renforcer leur attractivité et soutenir le pouvoir d’achat de leurs administrés. Les contribuables sont invités à se renseigner auprès de leur mairie pour connaître les décisions fiscales locales et anticiper l’impact sur leur budget.
