Comment transformer son mobilier en cash avec Enky ?

Des bureaux, des fauteuils, des tables de réunion ou des lits d’hôtel peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros immobilisés dans une entreprise. Avec son offre de sale and leaseback, Enky, spécialiste du mobilier d’entreprise, propose de vendre ce mobilier puis de le louer immédiatement, sans déménagement ni interruption d’activité. L’entreprise récupère ainsi jusqu’à 90% de la valeur d’achat d’origine, selon la qualité et l’état des biens, tout en continuant à les utiliser.

Le leaseback transforme un actif en trésorerie

Le mécanisme repose sur deux opérations liées. Enky évalue d’abord le mobilier détenu par l’entreprise, puis formule une offre de rachat. Une fois la vente conclue, Enky devient le propriétaire légal des meubles. L’entreprise reçoit le prix convenu et signe un contrat de location qui lui permet de conserver exactement le même aménagement. Il n’y a ni démontage, ni transport, ni installation à refaire.

Cette formule se distingue d’une vente classique, qui oblige souvent à trouver un acheteur, organiser l’enlèvement et remplacer les équipements nécessaires. Avec le leaseback, l’entreprise monétise le bien sans perdre son usage. Elle échange toutefois la propriété contre un engagement locatif. Le cash obtenu n’est donc pas un revenu gratuit, mais une liquidité financée par des loyers futurs.

La somme peut alimenter le besoin en fonds de roulement, financer une ouverture de site, des recrutements, des travaux ou un investissement productif. L’opération peut éviter d’ajouter immédiatement un emprunt bancaire classique, sans faire disparaître l’obligation de paiement. Le loyer doit rester supportable pendant toute la durée du contrat.

Combien peut-on récupérer avec Enky ?

Enky indique pouvoir racheter le mobilier à hauteur de 90% maximum de sa valeur d’origine. Ce pourcentage est un plafond et non une promesse automatique. L’estimation dépend de l’état, de la qualité, de l’âge, du positionnement de gamme et de la capacité des meubles à être réutilisés ou revendus. La valeur totale présentée doit dépasser 10 000€.

Une société de formation ayant équipé plusieurs centres pour 80 000€ pourrait, dans l’hypothèse la plus favorable, libérer jusqu’à 72 000€ sans rien changer ni fermer ses locaux. Cette somme peut couvrir un dépôt de garantie, des dépenses de lancement ou plusieurs mois de charges. En contrepartie, la société ne possède plus son mobilier et paie un loyer mensuel. Enky présente le cas d’un organisme dont quatre écoles ont été refinancées, la liquidité dégagée ayant accompagné l’ouverture de trois nouveaux établissements.

Comment se déroule le refinancement du mobilier ?

La première étape consiste à établir un inventaire précis. Les factures, références, marques, quantités, dates d’acquisition et photographies récentes facilitent l’évaluation. Enky accepte la plupart des catégories de mobilier professionnel en bon état, notamment les bureaux, chaises, espaces lounge, lits et rangements.

Une estimation est ensuite établie selon la valeur initiale et l’état réel. Après validation, le mobilier est vendu à Enky et le prix de cession alimente la trésorerie. L’entreprise continue à utiliser les biens avec des mensualités fixes. Enky indique aussi prendre en charge l’entretien, les réparations et les mises à niveau dans le cadre de son service géré. Le périmètre exact, la durée, les conditions de résiliation, les assurances et le traitement des dégradations doivent être vérifiés dans l’offre personnalisée.

Avant de signer, il faut demander un échéancier complet et comparer le cash net reçu avec le total des loyers, les éventuels frais, les services inclus et les conditions de sortie. Le contrat doit également préciser les conséquences d’un déménagement, d’une réduction d’effectifs, d’une fermeture de site ou d’un retard de paiement.

Dans quels cas cette solution est-elle pertinente ?

Le leaseback convient surtout à une entreprise qui possède un mobilier récent et valorisable, mais souhaite consacrer sa trésorerie à des dépenses plus rentables. Un hôtel, un espace de coworking, un cabinet, une école, un restaurant ou une société disposant de plusieurs bureaux peut ainsi convertir un actif peu liquide en ressources disponibles.

Le raisonnement doit rester économique. Si 45 000€ libérés financent un projet produisant rapidement davantage de marge que le coût total de la location, l’opération peut être cohérente. Elle l’est beaucoup moins lorsque le cash sert uniquement à repousser des difficultés structurelles. Les loyers supplémentaires risquent alors d’accentuer la pression mensuelle.

Le leaseback doit aussi être comparé au crédit bancaire. En mai 2026, le taux moyen des nouveaux crédits accordés aux PME françaises s’établissait à environ 3,54% selon la Banque de France. Ce taux ne se compare pas directement à un loyer Enky, qui peut inclure des services, mais il constitue un repère. Un prêt peut coûter moins cher lorsque l’entreprise est finançable et souhaite rester propriétaire. Le leaseback devient plus attractif lorsque la priorité porte sur la rapidité, l’absence de logistique et la valorisation d’un actif déjà payé.

Les points à vérifier avant la vente

Le premier point concerne la perte de propriété. Après la cession, l’entreprise ne peut plus revendre le mobilier, le donner en garantie ou en disposer librement en dehors du contrat. Le deuxième concerne le coût total. La somme des loyers sur plusieurs années doit être rapprochée du prix reçu et des prestations incluses.

Le traitement comptable et fiscal mérite aussi une validation professionnelle. La vente peut générer une plus-value ou une moins-value selon la valeur nette comptable. Les loyers sont généralement enregistrés en charges externes dans les comptes sociaux français, tandis que la TVA, les clauses contractuelles et certaines normes comptables peuvent modifier l’analyse. Un expert-comptable doit simuler l’effet sur le résultat, le bilan et la fiscalité.

Enfin, une estimation à 90% ne doit pas être intégrée au plan de trésorerie avant l’offre définitive. Un mobilier usé, très standard ou difficile à reconditionner peut recevoir une proposition inférieure, voire être refusé. L’entreprise doit également s’assurer que le cash obtenu finance un besoin identifié et non une simple accumulation de charges courantes.

Enky en chiffres et ses solutions du moment

Enky est un acteur du mobilier professionnel circulaire qui combine refinancement, location, achat avec reprise et investissement participatif. Son leaseback concerne les ensembles dépassant 10 000€ et permet de récupérer jusqu’à 90% de leur valeur d’achat, sous réserve de leur état et de leur qualité.

Enky propose aussi un abonnement flexible sans option d’achat, destiné aux entreprises privilégiant l’usage à la propriété, ainsi qu’un abonnement avec possibilité d’acquisition. Une troisième formule repose sur l’achat circulaire. Le client devient alors propriétaire de mobilier neuf, de seconde main ou vintage et peut le revendre à Enky selon les conditions prévues, jusqu’à dix ans après l’achat.

En parallèle, Enky Invest permet aux particuliers de financer des projets liés au mobilier à partir de 500€. Les offres affichées en août 2026 annoncent des taux annuels pouvant atteindre 9%, sans frais pour l’investisseur, avec des durées de 12 à 36 mois sur les projets présentés. Cet investissement comporte un risque de perte en capital et dépend notamment de la solidité financière d’Enky.

Selon les statistiques publiées par l’entreprise au 30 juin 2026, Enky Invest comptait plus de 6 000 investisseurs, 19,8 millions d’euros de projets financés et 195 projets déployés. La plateforme indiquait avoir reversé 884 700€ de rémunération brute, remboursé 2,2 millions d’euros de capital et servi un rendement moyen de 8%.

Le taux de défaut et de retard historique affiché était de 0%, la durée moyenne des contrats atteignait 48 mois et le taux de reconduction client 92%. Ces résultats passés ne garantissent ni les performances futures d’Enky Invest ni le coût d’une opération de leaseback.

Pour une entreprise bien équipée mais contrainte par sa trésorerie, le refinancement Enky offre donc une option concrète. Son intérêt dépend moins du montant encaissé au départ que de l’usage du cash, du coût cumulé des loyers et de la capacité à conserver une marge de sécurité pendant toute la durée du contrat.

Ceci n’est pas un conseil en investissement mais un partage d’information. Faites vos propres recherches. Il y a un risque de perte en capital.